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Canne fumarie condominiali e caldaie a gasolio
Lavoriamo per amministratori e condomini sulle canne fumarie delle centrali termiche, in particolare delle caldaie a gasolio.
Canne lunghe, torrini alti e accessi al tetto complicati: è il lavoro per cui servono esperienza e attrezzatura.
Per appuntamenti e informazioni
I nostri servizi per i condomini
- Sopralluogo gratuito e preventivo per l’amministratore
- Pulizia della canna fumaria e del raccordo della centrale termica
- Videoispezione con relazione tecnica e fotografie
- Lavori in quota con personale formato e dispositivi di protezione
- Fattura intestata al condominio
Come lavoriamo
1. Sopralluogo gratuito
Verifichiamo canna, raccordo, torrino e accesso al tetto.
2. Preventivo all’amministratore
Con la descrizione dell’intervento.
3. Intervento
Pulizia dall’alto e dal basso, in sicurezza.
4. Documentazione
Rapporto di controllo e, se richiesta, relazione di videoispezione.
Perché la canna di una caldaia a gasolio va pulita
Il gasolio, bruciando, lascia nella canna fumaria fuliggine e residui che contengono zolfo. Con l’umidità e la condensa dei fumi questi depositi diventano acidi e, anno dopo anno, intaccano le pareti della canna e del raccordo, soprattutto quando sono in acciaio.
Una canna sporca o ristretta tira peggio: la caldaia lavora male, consuma di più e, nei casi peggiori, i fumi possono tornare indietro verso il locale caldaia. Su canne lunghe come quelle dei palazzi, poi, un’ostruzione in alto può restare nascosta per anni.
Noi puliamo e controlliamo la canna fumaria e il raccordo. La caldaia e il bruciatore restano di competenza del vostro manutentore o terzo responsabile, con cui ci coordiniamo volentieri.
Nell’ultima foto, un locale caldaia come l’abbiamo trovato: raccordo e sportello chiusi alla meglio con il nastro adesivo. Sono cose che segnaliamo sempre nel rapporto.
Cosa troviamo più spesso nei condomini
- Fuliggine accumulata alla base della canna e nel raccordo
- Canne in muratura con giunti aperti o elementi spostati
- Raccordi in acciaio arrugginiti o forati
- Torrini e comignoli rovinati dal tempo e dal vento
- Nidi e detriti in cima alla canna
- Sportelli di ispezione mancanti o difficili da raggiungere
Quando serve vedere meglio, facciamo la videoispezione: l’amministratore riceve una relazione con le fotografie, la quota in metri di ogni anomalia e le possibili soluzioni, come il risanamento della canna con guaina o l’intubamento in acciaio, da affidare a un’impresa abilitata.
Domande frequenti
Chi ci deve contattare?
Di solito l’amministratore, che è il responsabile dell’impianto centralizzato. Può contattarci anche un condomino o il manutentore della caldaia: l’importante è che ci accordiamo con chi ha le chiavi della centrale termica e dell’accesso al tetto.
Ogni quanto va pulita la canna della caldaia?
Prima di tutto contano le indicazioni del fabbricante della caldaia e del manutentore. Noi consigliamo un controllo all’anno: nelle canne delle caldaie a gasolio i depositi si formano in fretta, e una canna controllata con regolarità dura di più.
Qual è il periodo migliore?
In primavera o in estate, quando il riscaldamento è spento. Si lavora con la caldaia fredda, senza disagi per i condomini, e l’impianto è pronto per la nuova stagione. In autunno, invece, le richieste aumentano e i tempi di attesa si allungano.
Durante l’intervento la caldaia deve restare spenta?
Sì, lavoriamo solo con la caldaia spenta e fredda. Concordiamo il giorno con l’amministratore, così i condomini possono essere avvisati per tempo.
Fate anche la videoispezione?
Sì, ed è molto utile sulle canne lunghe o vecchie: prima di decidere un intervento costoso, l’assemblea può vedere con le fotografie com’è fatta davvero la canna e dove sono i problemi.
Che documenti riceve l’amministratore?
Il preventivo dopo il sopralluogo, il rapporto di controllo a fine intervento e la fattura intestata al condominio. Se è stata fatta la videoispezione, anche la relazione tecnica con le fotografie.
Pulite anche le caldaie a gasolio delle case singole?
Sì. Puliamo anche le canne fumarie delle caldaie a gasolio di villette e case indipendenti: il lavoro è lo stesso, solo su scala più piccola. Per questi impianti, però, prima veniamo a vedere: il sopralluogo è gratuito.
Amministratori: richiedete un sopralluogo gratuito
Interveniamo a Cagliari e in tutta la provincia. Vedete le zone servite.