Avete comprato casa con il camino? Cosa controllare prima di accenderlo

Una casa con il caminetto o la stufa è bellissima. Ma se l’avete appena comprata, presa in affitto o riaperta dopo anni, non accendete il fuoco finché non sapete in che stato è la canna fumaria. Non sapete come è stata usata, quando è stata pulita l’ultima volta, né se è stata costruita bene.

I documenti da chiedere

Prima di tutto chiedete al venditore, al proprietario o all’amministratore:

• la dichiarazione di conformità dell’impianto, soprattutto se è stato installato o rifatto in tempi recenti (leggete come si installa a norma una stufa o un camino);
• il libretto dell’apparecchio;
• l’ultimo rapporto di pulizia della canna fumaria.

Se non c’è niente, non è per forza un dramma, ma è un motivo in più per far controllare tutto.

Perché fare una videoispezione

Dall’esterno una canna può sembrare perfetta e avere dentro crepe, giunti aperti, tratti crollati o un tappo. La videoispezione fa vedere l’interno della canna con una telecamera: è il modo migliore per vedere com’è fatta dentro e serve anche per decidere se e come intervenire. Non sostituisce però la prova di tenuta né le verifiche di idoneità dell’impianto, che quando servono vanno fatte da un’impresa abilitata.

Le altre cose da controllare

• Nidi e ostruzioni: nelle case chiuse a lungo, uccelli e altri animali trovano nella canna un rifugio ideale.
• Il comignolo: deve essere integro e protetto; se manca una rete anti-intrusione, valutatene una adatta al comignolo e all’impianto.
• Canne condivise: nei palazzi capita che una canna serva più appartamenti, cosa che va verificata con attenzione: se la canna non è fatta per questo, può creare problemi seri.
• Muri vicini alla canna: macchie scure o umide possono indicare infiltrazioni o crepe.

In pratica

1. Chiedete i documenti.
2. Fate pulire la canna e controllare il comignolo.
3. Se ci sono dubbi o mancano i documenti, fate una videoispezione.
4. Se emergono problemi di costruzione, affidatevi a un fumista.